プレサンスロジェ西九条パークフロント

  • 大阪府大阪市此花区西九条六丁目

  • 大阪環状線 / 西九条駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 11階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より8.3%割高

販価
4,380万円
90.2万円/㎡
相場
4,046万円
83.3万円/㎡
3,078
3,723
4,368
5,014
AI査定結果
推定相場価格
4,046万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,368万円
76.6万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ西九条パークフロント
4,380万円（90.2万円/㎡）/ 5階 / 48.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は86.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/264,380万円90.2万円5階 48.58㎡ 2LDK南
2026/02/235,498万円84.5万円3階 65.03㎡ 3LDK南東
2026/01/305,990万円89.2万円6階 67.16㎡ 2LDK南東
2026/01/285,490万円84.4万円11階 65.03㎡ 2S南東
2025/06/275,680万円87.3万円11階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/05/155,880万円90.4万円11階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/03/166,200万円95.3万円11階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/03/135,980万円77.4万円3階 77.28㎡ 3SLDK南東
2024/12/276,180万円80.0万円3階 77.28㎡ 3SLDK南東
2024/11/304,880万円87.9万円8階 55.5㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
プレサンスロジェ西九条パークフロント
大阪市此花区西九条六丁目
西九条駅4分 4,380万円90.2万円48.58㎡2LDK5階 / 11階建 南2022年100戸RC
2025/10/16プレサンスロジェ此花アライブマークス
大阪市此花区四貫島二丁目
千鳥橋駅4分 3,980万円82.8万円48.07㎡2LDK11階 / 14階建 南東2023年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市此花区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は大阪市此花区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市此花区
90.2万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ西九条パークフロント
所在地大阪府大阪市此花区西九条六丁目
交通大阪環状線西九条駅徒歩4分
築年月2022年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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